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同时房地产市场持续回暖,美国1月住宅营建许可年率155万套,同比增长了17.9%,创下了13年以来的最高水平。在美联储去年三次降息的助力下,如今美国抵押贷款利率已经降至2016年美国大选以来新低。房地美首席经济学家哈特(SamKhater)表示,市场随着制造业和服务业活动的增加而反弹,极低的抵押贷款利率,强劲的经济以及更加积极的金融市场情绪共同表明,购房需求在未来几个月将继续增长。

不过,蔡进也强调,“这次疫情也是一次大考。谁的能力高低都在这次疫情的状况下显露出来了。”互博国际手机版下载面对疫情影响房地产企业雪上加霜。其一,房地产销售基本接近零。疫情直接冲击春节前后返乡置业潮和“金三银四”旺销期,对销售的影响视疫情防控形势而定,短则三个月,长则可能持续到年底。预计2020年1-2月、一季度和上半年的全国商品房销售面积分别为0.9、2.0和6.7亿平,受疫情影响分别减少38%、34%和10%。其二,房地产企业财务风险和金融风险大幅上升。销售回款大幅下降,短期基本为零,但房企还本付息、商票兑付、工资等各类刚性支出规模较大,未来房地产行业的财务风险、金融风险等形势更趋严峻。其三,房地产投资大幅下降。房企拿地已显著放缓,根据中指院,2020年1月300城住宅用地招拍挂成交金额2221亿元、同比下降21%。

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